2019税务师考试税法二习题及答案

一、单项选择题

1、下列关于房产税纳税人的说法中，正确的是(　)。

A、对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免税期间的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税

B、产权出典的房产，由出典人依照房产余值缴纳房产税

C、产权属于国家所有的，不缴纳房产税

D、融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税

2、根据法律规定，纳税人应在转让房地产合同签订后(　)日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

A、3

B、5

C、7

D、10

3、A公司土地面积为25000平方米，地价款为2500万元，该土地上的房屋的总建筑面积为17000平方米;乙企业土地面积为20000平方米，地价款为2000万元，土地上的房屋的总建筑面积为5000平方米。则下列说法正确的是(　)。

A、甲企业容积率低于0.5

B、乙企业容积率低于0.5

C、甲企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价

D、乙企业按房产建筑面积的3被计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

4、天洋公司拥有一处原值2000万元的房产，2015年8月1日用于对外投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年，该企业当年取得固定收入50万元，已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业上述房产2015年应缴纳房产税(　)万元。

A、15.2

B、17.2

C、14.8

D、19.2

5、万达置业2015年初拥有一原值为2500万元的店面，当月7月末，该企业决定将此店面出租给王某，与王某签订了租期为三年的租赁协议，协议约定第一年免收租金。当地省政府规定房产计税余值扣除比例为30%。已知7月底该企业已将店面交付给李某，则下列关于该企业2015年涉及到房产税的处理正确的是(　)。

A、万达置业免征房产税。

B、该企业应缴纳房产税为21万元

C、该企业应缴纳房产税为12.25万元

D、该企业前期按照房产余值缴纳房产税，后期应按当地同类房产租金水平缴纳房产税