更新时间:2018-07-21 08:51作者:王新老师
宁波学区划分2016年,宁波学区房划分分布图
随着重点学校入学竞争的日益激烈,诸多"望子成龙,望女成凤"的家长们为使自己的孩子获取一个名校名额费尽周折,不少家长更是将目光锁定在了购买教育地产这一方法上,于是古之"孟母三迁"的故事再度上演。而不少楼盘开发商正是抓住了家长这一心理,不断在楼盘广告上贴出"教育地产"的招牌,在提高含金量的同时也为自家楼盘带来销售人气。
然而,买了房,最后却没有念上当初开发商承诺的学校的情况也是不在少数,因而,在这里小编列出几点注意事项,也要提醒各位心急的家长,购买教育地产须谨慎,莫上了开发商虚假宣传的当。
一、关注学区划分招生政策
受生源人数的影响,多数学校对每年的招生区域都会进行适当调整,因而学区并不是一成不变的。尤其是在名校周围,常出现生源爆满的现象,因而教育部会根据实际情况对就近入学进行微调。因而,购房者在购买教育地产之前,应事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚新一年的招生政策,询问是否进行学区的重新划分,尤其是对于两个学区交界处的房产,应更加关注以上信息。
近日,鄞州区就出台了入学新规,在缓解中心城区生源爆棚情况的同时,也对地段生作出新的解释,具体新规见下图:
二、关注二手教育地产落户情况
购买二手教育地产的家长要特别注意户口迁移的问题。在二手房买卖过程中,一般是先办理产权过户手续,再办理户口迁移手续。卖家须将原有户口从房产所在的地址迁出,买家才能迁入自己家庭的户口。而学校是要满足落户及入住两个条件方能报名入学,因而购房者除了要关注产权过户手续的办理之外,更应关注户口迁入手续的办理。建议购房者最好能与卖家签订书面协议,确定原户主户口迁出时间及违约责任。
三、买房时间早方有保证