10月初，住建部、财政部和央行联合发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(以下简称《通知》)。

这是自去年10月9日住建部、财政部和央行三部委联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》后，从政策上对于住房公积金事项更进一步的落实。

而根据住建部网站上发布的《通知》全文显示，本次《通知》对住房公积金的实际贷款额度、审批、贷款偿还期限等诸多方面都有所放宽，而该《通知》中的多项举措也将于10月8日起实施，以此来更好地为提高住房公积金使用效率服务。可以预期的是，随着政策利好的持续推进，公积金异地贷款将在更多的地区得到推行。

而随着《通知》的落地，唱好与唱衰的不同声音也随之而来。唱好者认为，此次出台的《通知》及之前已发布的一系列政策对于库存压力较大的三四线城市无异于重大利好;而唱衰者认为，政策落地还有一段路要走，大到地方政府，小到开发商甚至购房者，都将成为政策落实必须妥善参与的一环。

与此同时，公积金资金融通机制的建立以及相关配套制度的进一步完善，也将成为政策能否如期落地的核心问题。

有突破也有遗憾

10月8日，公积金异地贷款业务正式开始在各地推行。而公积金异地贷款政策，早在2014年10月同样是由住建部、财政部和央行共同发布的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中，被首次明确提出。

此后，异地互贷在多个地区获得了推行，而根据媒体报道，武汉、长沙、南昌、合肥四市签署相关文件，实行住房公积金异地缴存互认和转移接续等;而湖南、湖北、甘肃等地也表示将推进异地互贷。

时至今日，由住建部、财政部和央行共同发布的新《通知》，为各地住房公积金异地互贷的推行开启了新征程。

专家表示：“本次《通知》是对于之前《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的补充，另外其中对于住房公积金异地贷款的要求也有一些新变化。”

从内容而言，今年10月初的《通知》提出提高住房公积金个人住房贷款实际额度，而去年的《通知》中只提出提高个人首套房贷款额度。另外，在延长还款期、同城区域内统筹、增加服务平台、问责等方面，今年的《通知》都有新的内容。

但略有遗憾的是，本次《通知》在异地贷款方面，并没有细则出台，所以各地仍然面对异地贷款的落实难题。从此前部分试行异地互贷政策地区的情况来看，在公积金的使用率方面，不同地区的程度参差不齐，总体而言，大部分城市的公积金使用率不到85%。