更新时间:2018-06-06 00:29作者:王新老师
二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
买卖途径
二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息!
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
首套房直接买二手房划算吗
划不划算要根据个人实际综合情况而定。
首先从入住来说
其实二手房要比新房周围的配套措施好,第一房屋质量一目了然。房屋的状况很容易就搞清,周围的配套设施健全,衣食住行很方便。像医院,学校,公交车站等使用起来很便捷。
第二是装修省钱省力
有的二手房装修过了内饰还很新,这样就能省掉一部分装修钱,也不会有甲醛等装修污染。
第四是交易方便
直接可以到房管局过户,对于首次买房的置业者们,不容易存在上当受骗的情况。二手房的价格也相对便宜,可以和房东再杀杀价。
第五是投资回报率高
投资的回报率二手房比新房好,二手房不会存在烂尾的现象。
顺利购买二手房需要注意事项!
一、原户主卖房真正原因
了解到这个原因是非常重要的,户主不一定会讲真实的原因,但自己一定要进行调查与观察,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况就最好不要购买了。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。
二、内部结构及质量问题