宝能系为什么要买万科 万科被强买早已埋下伏笔

更新时间:2018-12-21 18:02作者:王华老师

    最近发生的“宝万”之争,被网民调侃成了绕口令:板凳宽,扁担长,扁担想要绑在板凳上,板凳不让扁担绑在板凳上,扁担偏要绑在板凳上……

    都说强扭的瓜不甜,宝能系如此执着,到底是为啥?

    宝能最早偏居深圳一隅,近年谋划走向全国,做成全国地产头牌一直是宝能系实际控制人姚振华的梦想。但是,宝能在二三线城市碰的壁也不少。今年下半年,宝能地产在安徽芜湖退回三宗土地,宁可损失1.3亿元保证金,也要收缩在三线城市的住宅和商业地产开发布局。

    宝能系为什么要买万科?万科被强买早已埋下伏笔

    “二三线城市的水很深,不是谁都能做得好,万科能做好有它独到的资源和运作能力,这也是宝能看重的。”一位业内人士表示。

    任何一个老板,都会本能地算计如何提高自己的资产质量,对于从地产起家、深谙其中运作之道的姚振华,无疑更懂得万科的价值。不管是整合万科二三线城市的资源,还是借助万科的品牌背书,对宝能乃至潮汕地产圈都有着巨大吸引力。

    万科的好到底在哪里,不同的人看到不同的价值。不过,在姚振华这里,要实现地产王国头牌的目标似乎过于急切,以至于被烫了一下手。

    据王石透露,在万科遭遇宝能第二次举牌时,王石和姚振华在万通控股董事长冯仑的办公室内长谈了四个小时,王石自述印象中姚振华“有点收不住嘴”。遗憾的是,这次沟通以失败告终。



    万科被强买早已埋下伏笔:

    如果没听说过21年前的“君万之争”,请看王石本人的回顾。简单讲,就是当年万科股权分散,君安证券策动四家“大股东”发难,要求改组董事会。此处加引号是因为四家合计持有万科的10.73%。

    就在去年3月万科春季例会上,总裁郁亮还回顾了当年惊心动魄的一幕,并说“如果当年不是君安出现了一个破绽,万科可能当时就被这些野蛮人拆分了。”所谓破绽,指的是君安方面的策划者之一宁志翔开了两个老鼠仓,共计买入2000万元万科股票。发现了这个秘密,王石在心里欢呼“宁先生,你是维吾尔姑娘——小辫子一大把呀。”

    侥幸逃脱披发左衽的厄运,已经是21年前的事情了。全面抗战打了8年,两次世界大战合共打了10年。王石在过去的21年做了什么?从日常管理中淡出后,依然担任董事长的王石,却没有为万科及一起创业的小兄弟们的未来做好安排,以至于再次被“野蛮人”打上门来。

    脱胎于国企的创业公司,在越做越大的同时理顺所有权,实现国家、创业者、企业三赢非常不容易。环顾企业界,只有李东生、柳传志两位比较完满地解决了这个问题。望洋兴叹者不计其数,比如张瑞敏、李经伟、倪润峰、郑俊怀……但王石毕竟有21年时间可以慢慢筹划!

    1994年君万之争让王石意识到产权关系的重要性,假如经过分析认为无法破解,不如“拉走人马”重新创一个万科。许多房地产巨头都诞生在那个“火红的年代”,保利1992年、龙湖1993年、恒大1997年。孙宏斌2003年才开始做融创!

    人无远虑必有近忧,21年来王石登山、游学、做红烧肉,以为华润保护伞可以永远打下去。不怪宝能系试图控制万科,“冶容诲淫,慢藏诲盗”,王石今天的窘境不值得同情。

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