降准降息是什么意思,降准降息对楼市影响

更新时间:2018-10-27 17:57作者:李一老师

    降准就是降低银行准备金率。比如银行有100块钱,原来的准备金率是10%(意思就是必须强制留100*10%=10元钱在银行),现在要降低到9%的准备金率。那么,你可以看出,降准之后,市场上就由原来的90块钱的货币流通量变为91块钱的货币流通量。货币流通量的增大,会造成通货膨胀。降息就是降低银行的贷款利率。其主要是为了鼓励企业的投资行为,但不一定代表货币流通量就会因此增加。所以,降准是投放流通货币,降息是鼓励投资。

    降准、定向降准以及降息是什么意思?
    降准降息是什么意思,降准降息对楼市影响 今日,微博热传央行定向降准范围扩大至股份制银行。4月25日,央行已下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点,下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点,据此此次定向降准前后不过五十几天。此次降准覆盖范围惠及2/3的城商行、80%的非县域农商行和90%的非县域农合行。 降准是什么意思?定向降准又是什么意思?

      要想弄懂降准的意思,首先要了解这个准指的是什么。准即存款准备金率。金融机构为保证客户提取存款和资金清算,需要在中央银行准备一部分存款,这就是存款准备金。存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。比方说,如果存款准备金率为8%,就意味着金融机构每吸收100万元存款,要向央行缴存8万元的存款准备金。

      存款准备金率是一种重要的数量型调控工具。降准,即降低存款准备金率,意味着金融机构能够将更多的存款用于放贷,从而间接增加货币供应量。定向降准则意味着只调低部分金融机构的存准率。 从政策工具发生作用的原理分析,降准是对货币乘数的调节。去年四季度,货币乘数为4.08,今年一季度提升至4.22,仍处于高位。

      降息,则是指银行利用利率调整,来改变现金流动。当银行降息时,把资金存入银行的收益减少,所以降息会导致资金从银行流出,存款变为投资或消费,结果是资金流动性增加。央行调查统计司副司长徐诺金15日在新供给经济学50人论坛新供给2049战略圆桌上指出,中国经济处于准通缩已成共识,需要用投资拉动经济增长,近期要考虑下调存准和利率。
    降准降息对楼市影响:
    央行6月7日晚间决定,自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中,金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行时隔三年半首次降息。

    继5月18日央行下调存款准备金率0.5个百分点释放流动性4000亿元后,金融货币政策又一次松动。信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标,此次降息对正处于敏感期的房地产调控影响几何?SOHO中国董事长潘石屹在微博上称:终于降息了,奔走相告吧。这句话代表了房地产业界的普遍心态。

    降息受益主体是购房者

    无论对开发商还是购房者,降准降息都会带来一定程度的利好。降准释放了流动性,贷款相对会容易一些;而降息则降低了房贷成本,减轻了压力。但相对来说,降准的利好更倾向于开发商,紧绷的资金链可以松一松;而降息的受益主体是购房者,月供将因此减少,降低购房贷款成本。

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