郑州金九银十楼市促销,房企促销真相

更新时间:2018-10-27 10:15作者:才子老师

     郑州金九银十楼市促销
    郑州金九银十楼市促销,房企促销真相   在山东青岛,到售楼处咨询的市民是看的多,买的少。市民郭先生表示,价格松动确实不假,但经常是冲着打折优惠兴冲冲去了,现场一看却又是开发商在"耍花枪"。
    郭先生:在起价上就很有悬念,起价是七千多的,结果均价到了九千多,我真是搞不大明白,这到底是降了,还是没变啊,还是商家故意炒作。

      金九银十楼盘销量大幅缩水

      青岛大为置业咨询有限公司总经理魏建刚直言不讳地表示,今年的"金九银十"楼盘销量大幅缩水。

      魏建刚:商家的动作倒是不少,促销活动各种各样,但是我了解到成交率都不高,开发商的日子也确实越来越艰难了,主要是因为限购,尤其是对一些高端项目。同比来看,今年很多的销售项目,我了解到连去年的50%都达不到,甚至有的还要低。应该来说,价格有所松动,但是降价的迹象目前还不明显。

      在江苏南京的一处楼盘,顾客稀稀落落。多数听完介绍就去了样板房,随后就离开了。只有少数刚性需求者该出手时就出手。今年大学毕业的小莫与女朋友一道来处理合同,他们买了个88平米的。

      小莫:当时折后是八千七左右。我也不指望以后卖,无论它涨再多,跌的再多,就那样呗,反正我以后是自己住的。


      房企促销真相
    郑州金九银十楼市促销,房企促销真相    9月楼市成色不足,10月份是房企冲量的关键。十一长假将至,多数房企加大推盘和促销力度。业内人士认为,十一长假楼市将迎来成交小高峰,环比9月同期或有小幅上升,但与去年同期相比依然将下降,至今年底楼市还将处于调整期。
    降价促销力度不减

     根据亚豪机构数据统计,10月份,北京商品住宅市场预计仅有22个项目(包含1个自住房)入市销售,其中,包括中建国际公馆、北京城建[2.68%资金 研报]北京密码、方庄公馆等12个纯新盘,泛海国际、常楹公元自由派、首创澜茵山等10个老项目后期。

     在9月阶段性冲高之后,10月北京楼市项目开盘入市数量略减,但降价促销力度依然不减。中国证券报记者近期走访北京的部分楼盘发现,房企降价或者变相降价的力度还在加大。位于北京房山区的五和万科长阳天地,二期计划在10月开盘,目前报价在21000元左右,还有3万抵5万的优惠。而相同区域的楼盘价格基本在25000-26000元之间,这就意味着该楼盘价格实际降幅在5000元左右。位于北京亦庄的合生摩尔公馆项目,准现房销售,单价仅为13800元,而同区域的商品房价格基本都在20000元以上。
    事实上,北京楼盘供应量最大的房山、大兴、通州、昌平、顺义等区域,目前的多数楼盘都有不同程度的优惠措施,同时开盘价格基本都是低于周边在售楼盘,比肩自住房价格。

     朗诗集团董事长田明认为,在成交不足的情况下,很多开发商的房子卖不掉,就会产生现金压力。一些企业为了资金流就会降价,一旦降价,就会带动周边的楼盘降价。

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