房管局职能职责
（一）贯彻执行国家、省、市有关房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全市房产管理和住房制度的地方性政策措施，拟定行业发展战略和中长期发展规划；推进行业信息化进程。
（二）拟定深化住房制度改革规划和实施方案及有关政策并组织实施；负责协助市住房公积金中心编制房改资金的投向和使用计划及住房专项贷款计划；负责住房分配货币化方案和单位住房补贴方案的审批工作及实施情况的监督检查。
（三）参与研究制定城镇住宅建设发展规划；组织实施城区范围危旧房改造，协调改造中的有关问题；开展城镇住房状况和中长期住房供求情况的调查；参与住宅小区总体规划方案的评审和建成区的综合验收。
（四）负责拟定廉租住房管理的地方性政策，负责廉租住房的建设和日常管理工作，建立廉租住房供应体系；负责经济适用住房政策和建设的统筹协调及日常管理工作；负责公房的租赁、经营、维修与管理工作，负责指导单位自管房和城市私房的房政管理工作；负责落实城镇房屋纠纷的调处和有关政策工作。
（五）负责城市房屋权属管理与房地产交易市场管理有关工作。研究培育和发展房地产交易市场的政策措施；确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及设定他项权登记，颁发房屋权属证书，管理产籍资料；负责商品房预售、现房销售和商品房面积管理；负责房地产转让、房屋租赁管理、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督，参与国有土地使用权出让有关方案的制定。
（六）负责城市房屋的拆迁管理工作。核发城市房屋拆迁许可证，调解拆迁纠纷，组织行政强制拆迁，负责拆迁单位的管理与监督。
（七）负责物业管理工作；负责物业管理企业的管理和监督；负责物业管理从业人员资格的监管工作；负责协调处理物业管理纠纷投诉工作；负责指导城市房屋专项维修资金的归集、使用和监督管理工作。
（八）负责房屋安全鉴定和管理工作。制定房屋安全管理措施，负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。
（九）负责全市房政执法检查工作，查处违法违章行为。
南通房管局原局长陈西自杀：
南通房管局原局长陈西自杀，证明他是一个懦夫！人走了，什么事都一了百了！？还应该继续调查其在位时的腐败问题！尤其是可能与之有牵连的官员！ 近几年，南通的拆迁力度非常大，违法事件时有发生，就我们家合法房产在2013年3月25日晚被通州区金沙政府没有与我们签订协议的情况下违法拆毁了，以至借口"误拆"强盗逻辑！近一年了，对我们不闻不问！愤怒！！政府利用所谓的拆迁公司的社会闲散人员侵害被拆迁户的人身财产权益。拆迁公司的管理，《拆迁许可证》的发放，都存在严重违法违纪严重问题。
终于找到原因了：房管局一把手局长都腐败了，对一个行政单位的法制建设肯定带来了重大影响的！还能为人民服务吗？！这样的局长是在为人民币服务吧？！举一反三，为什么南通市房管局之前也出现了领导腐败的问题！请南通市房管局，作为对拆迁公司进行管理的一个政府的职能部门，利用行政手段加强对拆迁公司的管理！创造一个公平和谐的拆迁氛围！
或许陈的牺牲'，保住了更大更多的贪官！他是更多贪官的牺牲品和炮灰！奉劝那些还在继续做着贪官梦的官员们：醒醒吧！实在为老百姓做点好事，不能贪老百姓的血汗钱！更不要学陈某！忠言逆耳!
江苏南通房管局原局长自杀：
据了解，在陈西任内，有两件事情为人称道。一是在全国率先实施房改房上市，创造了以二级市场繁荣推动一级市场发展的南通模式；二是率先改进了经济适用房分配办法，实现补人头不补砖头的创新举措。