更新时间:2018-06-18 15:13作者:王新老师
你平时有关注过房产消息吗?你知道什么叫“回迁房”吗?回迁房能否可以进行买卖?在购买回迁房事应该注意哪些问题?回迁房与普通商品房的区别是什么?具体表现在哪些地方?接来下小编一一为你解答,那些关于回迁房的事。
买的回迁房不给过户能买吗?
专家建议:“风险较大,谨慎处理。”
《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。如果第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些。