房地产泡沫经济带领了一些人发家致富，所以更多的人想要参与其中赚一把，可是泡沫经济早晚都会崩溃的，随着房地产泡沫的破裂，出现了供求关系的变化，出现了大量的库存。大部分地区楼房库存大量囤积，造成急需去库存的紧张局面。近两年各地纷纷争先恐后的出台去库存政策以缓解楼市压力。楼市去库存一直是个沉重的话题，对于高库存地区而言，消化库存是一场持久战。

为去库存出台的楼市政策

沈阳出台房地产新政去库存

3月28日，沈阳市政府办公厅发布了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，以22条举措来化解房地产库存，意图留住在沈阳求学的大中专毕业生。

根据意见，沈阳个人购买住房契税税率超过1%的部分由财政给予补贴。在住房公积金贷款方面，首次申请公积金贷款最低首付比例降至10%；家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的最低首付比例为20%。最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。

意见提出，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈阳购买商品住房的，给予住房公积金政策支持，最高贷款额度为单方60万元，双方80万元。