小区车位与住户的比例多少最佳 小区车位配比有待提高

更新时间:2018-12-24 12:46作者:李天扬老师

    小区车位与住户的比例多少最佳?

    1:1.2石家庄新建小区车位配比新规

    小区车位与住户的比例多少最佳?小区车位配比有待提高

    本期“市民圆桌”上,国大全城业委会主任张俊杰提到该小区有个家庭拥有17辆机动车,在场嘉宾都惊诧不已。据不完全统计,当前石市机动车保有量已达200万辆,二环内机动车保有量达70万辆之多。与机动车数量快速增长相伴而生的,除了道路拥堵,最显著的问题还有小区内停车难。对于市区许多私家车主来说,“抢车位”不再是虚拟的游戏,而是每天都要面对的无奈现实。“市民圆桌”上嘉宾们讨论了居民小区停车难背后的诸多问题,而石家庄物业管理协会秘书长刘明更是提出了“向小区要空间”、“向时间要空间”、“向道路要空间”、“向政策要空间”等多方面破解停车难题的建议。

    新小区停车难是种假象?

    主持人说:

    小区车位与住户的比例多少最佳?小区车位配比有待提高

    单元楼前横七竖八装满“圈地”的地锁,入夜后绿地和消防通道上停满车,还有“占了车位就别动车,动车就没车位”……当下,“停车难”在石家庄不同小区有着不同的表现形式。停车难的问题是否已严重至此?停车难的根源究竟是什么?

    大家说

    李先生:在二环里边或市中心的一些小区确实是车辆多,确实有停车难的问题。不过在二环外边一些小区,实际上是物业利用“停车难”这个情况“大题小作”。就我们丽都河畔小区来说,并不是说里面车装不下了,就算是小区的车都进去,里边还可以装下。但是现在物业开始出租车位,要钱。地下停车场有900多个车位,停了有90多辆车,基本上都没卖掉。物业现在就是“一刀切”,不买车位或者不租车位就别进来,一个是为了卖车位,一个就是为了收租金。

    小区车位与住户的比例多少最佳?小区车位配比有待提高

    邸建凯:新建小区应当不会出现停车难的问题。如果有停车难的问题,确实可能是利益驱动所致。为了让业主交钱,弄个杆拦上了,交了车位费或者买一个车位你就进。实际上这里面有很大的法律问题,第一个就是地上车位,地上车位的产权是全体业主共有的,开发商或者是物业是没有权力划出来再收费。我建议新建的小区有业主委员会的可以进行维权,或者找居委会。

    李先生:我们都找过居委会,解决不了。

    邸建凯:也可以直接去法院解决,地上车位必须得是全体业主同意。在业主中怎么分配这个车位、费用怎么收、收了干什么,都得有明细。物业可以收,物业收的是一定的管理费,但是这个管理费可能是保安或者监控器还有那个杆,这个费用可以摊到停车费上,这应当有一个明细的。

    老旧小区停车难管理更难

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