从宜宾市住房公积金管理中心了解到，从9月1日开始，借款职工无购房贷款或已结清原有购房贷款，再次购房申请住房公积金个人住房贷款，最低首付款比例为20%；借款职工申请住房公积金个人住房贷款时，尚有购房贷款未结清的，最低首付款比例为30%。 

这意味着，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行在8月31日发布的公积金新政，已在宜宾落地。在该项公积金新政中，9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。      

值得注意的是，这次宜宾的公积金贷款新政中，并未出现“普通住房”或“改善性住房”等限制性用语，这就意味着，二套房最低首付二成的购房范围将更宽。      

有业内人士认为，这次二套房也可首付两成的政策，其象征意义大于实际意义，因为按普通职工的公积金缴存标准，即使已经完清了首套房公积金贷款的，所剩余额也有限，如再首付二成买二套房，能贷到的金额也不会太多。      

房地产分析人士刘波则表示：“之前在5月份，宜宾住房公积金管理中心也对贷款政策作过一回调整，购买240平米以下普通自住住房，最低首付比例为20%。这次删除了‘普通住房’的条件，也就是说别墅也可以首付两成！这是一个利好的信号，将使宜宾楼市金九银十更为可期。”