一、贷款条件：

1、有城镇常住户口或有效居留身份; 
2、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上; 
3、有符合规定的首付款收据;首套房144㎡以下，首付最低20%;144㎡以上30%。首套房贷还清，二套房贷款首付比例最低30%。（包括二手房） 
4、有符合规定的购房合同(协议); 
5、信誉良好，有偿还贷款本息的能力; 
6、有符合法律规定的担保; 
7、同意提供管理中心需要审核的其他有关证明材料。
8、异地贷款条件：河南省内各地市的公积金均可以在新乡市户籍所在地购房。

二、贷款额度和期限

㈠ 贷款额度 最高贷款额度不超过55万，同时符合以下条件： 
1、贷款额度=借款人和配偶月工资和×35%×12×贷款年限 
⑴ 按“借款人和配偶月工资和”计算贷款额度时,借款人及其配偶应正常缴交住房公积金;一方缴交住房公积金只能按一方“月工资”计算贷款额度。 
⑵“借款人和配偶月工资和”中的“月工资”是指参照正常缴存公积金的工资基数和当月或上月稳定的月工资实发数，取低舍高。 
2、月还款额不得超过以上“月工资和”的50%; 
3、商品房自住住房贷款额度应在购买住房总价款减去已付房款以内;二手房贷款额度不得超过总价款的60%; 
㈡ 贷款期限 最长不超过30年，且不得超过职工法定退休前剩余工作年限，最新政策：还款年龄可延长至法定退休年龄后5年。（男65岁，女60岁）

三、办理贷款所需资料：

针对不同的担保方式，所需要提供的资料不同。担保方式包括：开发商担保、现房产抵押、自然人担保。 

四、办理流程：

1、借款人提供贷款证明材料; 2、管理中心审核、决定; 3、受委托银行对借款人资质复核; 
4、借款人到受委托银行办理贷款手续; 5、受委托银行发放贷款;6、借款人按合同规定归还贷款本息。