沈阳市拆迁补偿标准规定,沈阳市拆迁旧城改造补偿条例

更新时间:2018-07-22 10:09作者:李天扬老师

    拆迁面积补贴最低标准从45平提高到50平,政府部门征收国有土地房屋,被征收人不仅可以参与征收补偿方案修改,还能自主决定选哪家评估机构给自家房子估价。

    由于缺乏地方立法依据,近年来,征收工作带来的负面影响日益凸现。如征收程序不规范,补偿标准不统一,部门职责不明确,日常监管措施缺失等问题。2015年2月1日起,《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》将正式实施,不仅提高了补偿标准和最低补偿面积,还把选择评估机构的权力交给了被征收人。

    对于“房屋征收前一楼扎堆窗改门,补偿数额高低不一不透明”的问题,《办法》也首次明确,“窗改门”房征收补偿按照门市房评估价的70%给。

    亮点1

    面积补贴最低标准从45平提至50平

    《办法》由原来对不足45平方米的住宅房屋给予面积补贴提高到对不足50平方米的住宅房屋给予面积补贴。补贴面积=50平方米-被征收房屋建筑面积。《办法》特殊考虑了低保、低保边缘户的补偿问题。第三十一条规定:征收建筑面积低于50平方米的低保、低保边缘户家庭合法住宅房屋时,选择货币补偿的,补贴面积部分按照市场评估价格计算。选择产权调换的,原建筑面积与改善面积之和不足50平方米的,按照50平方米安置,不收取差价款。

    亮点2

    市场价上增加20%~30%上浮比例

    与国家条例相比,沈阳市补偿标准在市场价格基础上增加了20%~30%的上浮比例,具体上浮比例由区、县(市)人民政府根据征收项目所处区位、被征收房屋不同户型、建筑年代、结构等实际情况确定。

    亮点3

    “窗改门”变明补按门市房70%给

    由于历史遗留问题,沈阳“窗改门”数目众多。即利用地面一层住宅从事经营的房屋,它们在产权登记上是住宅,但往往有工商执照和税务登记。

    《办法》出台前,沈阳没有严格统一的“窗改门”补偿标准,在具体执行时会考虑到其经营性质,在住宅补偿标准上适当增加补偿金额,如有的繁华地段按每平增1000元,不繁华的每平增800元。但由于补偿标准不一,常常引发纠纷矛盾。

    为您推荐

    2019年两会《政府工作报告》养老金新政策,要提高养老保障水平

    《关于2018年中央和地方预算执行情况与2019年中央和地方预算草案的报告》要求,提高养老保障水平。从2019年1月1日起,按平均约5%的幅度提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金标准。

    2019-06-13 04:57

    如何在另类面试问题中胜出

    在面试中,有些考官会先提一个不甚友好的问题,或者劈头浇你一盆冷水,让你在委屈和激愤中露出本色。在他看来,击溃你的心理防线,才能筛选出有心理承受能力的智者,找到能面对压力的新鲜血液。要想在压力面试中胜出,只能学会绕开陷阱,奋战到底。

    2019-06-08 03:00

    面试紧张时应该怎么办

    面试是进入公职机关的最后一道主要的门槛,因此可以说每一位进入面试的人,心里就像绷住一根弦一样,也就是说每位考生,都会以高度的精神状态去抓住这次进入角色的机会。出现紧张、焦虑的心情也是不可避免的,只有认识了解,才能完全的克服。

    2019-06-08 02:58

    面对变故 学会自我解嘲

    面对降级、减薪、甚至解雇、离婚、丧子等变故,许多人反应过度,很长时间缓不过劲儿来。而有的人却能很快度过,重返正常的生活轨道。其决定因素是一种特殊的心理素质:心理复原力。有了它,人们不怕挫折;而缺少它,会特别害怕受伤害,不敢付出行动。

    2019-06-06 03:12

    办公室里该与不该谈论的话题

    办公室是一个充满原则、纪律,讲求策略的场合,更是一个充满利益冲突的是非之所。既如此,办公室里谈个人私事是否妥当呢?网上调查显示,尽管九成以上的人认为“办公室里隐私不宜说”,但是她/他们又同时承认有在办公室里谈论涉及私人感情、家庭关系、同事喜恶和上下级关系等隐私性内容的行为。

    2019-06-06 03:10

    面试自我介绍的几大原则

    应聘到外企或其他用人单位时,求职者往往最先被问及的问题就是“请先介绍介绍你自己”。这个问题看似简单,但求职者一定要慎重对待,它是你突出优势和特长,展现综合素质的好机会。回答得好,会给人留下良好的第一印象。

    2019-06-01 03:19

    外企面试必须要注意的五“必要”

    到外企面试前,仅仅准备好一份简历是不够的,还要提前做好面试前的“功课”,这样面试通过的几率就会大大增加。

    2019-06-01 03:16

    加载中...