更新时间:2018-12-16 10:39作者:李天扬老师
导语:根据国家统计局的数据,近几年易居研究院持续研究各地的房价收入比,2014年全国有7.1倍,也就是城镇居民需要花7年的家庭收入,就能买一套100平米的房子。这是一个全国的平均值。
那么,全国各地情况又有什么差别?
我们重点研究了全国35个大中城市,即四个直辖市、26个省会城市、5个计划单列市。
从2014年居民人均可支配收入来看,呈现东中西部递减的状态,经济较为发达的东部一二线城市整体收入水平较高,上海以47710元位居全国榜首,杭州、宁波、北京、广州、南京和深圳也统统超过4万元大关;西部欠发达地区,人均可支配收入较低,贵阳、兰州、乌鲁木齐、西宁均不超过2.5万元。
从国家统计局的商品住宅成交均价来看,均价较高的主要是东部经济发达的一二线城市,主要为深圳、北京、厦门、上海、广州、杭州等沿海省份的主要城市。2014年,北三省和中西部地区的省会城市房价均相对较低,且西部二线城市同比涨幅分化较为明显,其中呼和浩特、西宁、贵阳三市同比增幅为11.3%、9.7%和9.3%,成都、重庆、西安等地是负增长。
35个大中城市的房价收入比排名:
房价收入比越低,说明普通民众购房能力越强,房奴也越少,当地居民买房压力不大。长沙、呼和浩特、银川、西安,这四个城市,不足7年的家庭收入,就能买套100平米的房子。
但是,我们也不得不面对另一个问题:房价收入比最高的一线城市,购房压力大,但一旦成为有房族,则就开始享受财产大增的快乐。与之相反,购房压力小的城市,购房门槛低,但买房后升值慢如蜗牛。甘蔗没有两头甜。大家要想好,到底吃哪头?
房奴还贷时间表,你中枪了吗?
目前,2015年的余额已不足一个月,各种2016温馨提醒的消息铺面而来,但是对于房奴们来说毕竟还贷的路还是很艰辛的。有媒体也急忙绘制了一张房奴还贷时间表。